みなさまこんにちは！
はじめまして！さとりと申します。40代・3児の母です。若い時は演劇に明け暮れ、現在は子育てと合気道に明け暮れる日々です。毎日を暮らす中で、自分にワクワクをくれるもののことや、生きる中で考えたこと・感じたことなどをブログに書いております。私自身ポーッとした人間ですので、こちらのブログもポーッとしております。のんびりした気持ちで読んでいってくださいね♪
上のプロフィールに加え、元塗装屋さんで働いていた私です♪
今日は（たぶん）多くの方が疑問に思われている「外壁塗装や屋根塗装は本当に必要なの？」という点について、詳しく解説していきたいと思います。
塗装は高いですから、しなくていいものならしたくないですよね！家の見かけなんて全然気にしないし！！
しかし、家にとって塗装は本当に必要で大切なメンテナンスなんです。放っておくと大変なことに…。
是非読んで、塗装への意欲を高めてくださいませ。では、いきますよーーーー。
外壁塗装が必要な理由
1. 建物の寿命を延ばす
外壁は建物の「皮膚」のような役割を果たしています。
適切なメンテナンスを怠ると、以下のような問題が発生する可能性があります：
- コンクリートのひび割れ
- 雨漏り
- カビやコケの発生
- 構造材の腐食
↑が発生して何が困るかというと、
建物内部への水の侵入
を許してしまうということです。建材はとにかく水に弱いものばかり。塗装は薄い防水の膜を張って、建材を守っているんです。ところが防水機能が落ちたり無くなってしまうと、あっという間に建物の内部が水により腐ったり劣化したりしていきます。
塗装によりできる薄い皮膚（塗膜）がどれだけ大切かわかっていただけたでしょうか？
2. 資産価値の維持
- 見た目が美しい家は資産価値が下がりにくい
- 売却時や賃貸時に有利に働く
- 近隣の景観維持にも貢献
建物が正しく守られている、ということは、資産価値を高めます。塗装が正しい期間内に充分に行われていないと、その建物への安心感がなくなり、価値が下がってしまうんです。いずれお家を売るつもりの方も、塗装は必須事項となります。
3. 光熱費の削減
- 最新の塗料には断熱効果があり、夏の暑さや冬の寒さを軽減
- エアコンの使用頻度が下がり、電気代の節約に
屋根塗装が必要な理由
1. 防水性能の維持
- 屋根材の劣化防止
- 雨漏り防止
- 建物内部への水の侵入を防ぐ
雨漏りというと、やはり1番は屋根を思い浮かべるのではないでしょうか？（実際は屋根からだけでなく、ベランダや窓のサッシなどからも雨漏りはあるのですが。）屋根からの雨漏りは悲惨です。なぜなら、雨漏りに気づいた時には、屋根材、天井裏、などたくさんの木部を通過して来ているからです。ひどい時には屋根全取っ替え、天井裏も大工工事が必要となり、相当な金額がかかります。
2. 耐久性の向上
- 紫外線からの保護
- 屋根材の寿命を延ばす
- 台風や雪などの気象災害への耐性向上
最近の塗料はよくできておりまして、さまざまな機能を持ったものがあります。夏が厳しい地域は遮熱塗料を使うと、屋根の温度がかなり抑えられ、エアコンの効きがよくなります。また、耐候性の高い塗料を使うと、雨や風や紫外線から家を守る機能が高まります。
塗装のタイミング
外壁塗装の目安
一般的に10〜15年に1回
以下の症状が出たら要注意：
チョーキング現象（粉っぽくなる）
ひび割れ
剥離
色あせ
チョーキングは塗料が劣化している証拠です。塗料がボロボロになり防水機能が失われていますので、塗り直して防水機能を取り戻さねばなりません。また、ひび割れや剥離した箇所から水が染み込み、建材を傷めます。ひび割れと一口に言っても大きなものから小さなものまであり、小さなものはそこまで心配いりません。色褪せも塗料の劣化です。
屋根塗装の目安
一般的に7〜10年に1回
以下の症状が出たら要検討：
コケや藻の発生
色あせ
塗膜の剥がれ
苔や藻は、防水機能の切れた屋根に発生します。屋根に水が染み込んで湿っているから発生しているんですよね。なので、苔や藻が屋根塗装開始の見極めとなりやすいです。屋根はなかなか見られる場所ではありませんが、2階の窓から見える場所などあれば、たまにチェックしてみるといいと思います。
塗装しないとどうなる？
放置した場合の深刻な問題：
- 建物の構造的な劣化
- 修理費用の高額化
- 居住環境の悪化
- 資産価値の大幅な低下
塗装をしないといけない最大の理由は
雨水が建物の内部に入り込んでしまうから
です。とにかくこれだけ覚えてください。
建物の内部には、木・コンクリート・断熱材・鉄など、水に濡れてはいけないものが大量にあります。そしてそれらは全て、家を支え、構築しています。塗装がその全てを守っているのです。お家をおしゃれにしたり、綺麗に見せたり、という部分だけに見られがちな塗装ですが、家を守るために非常に大切な部分なのです。
外壁よりも屋根やベランダの方が、紫外線をたくさん浴び、雨水を受け、劣化しやすくなります。たまには是非ご自分の目で、塗膜の剥離や割れがないか、チェックしてみてくださいね♪
まとめ
外壁塗装・屋根塗装は、決して「やらなくてもいい」メンテナンスではありません。
家を長く大切に使い続けるための重要な投資と考えてください！！
適切なタイミングで実施することで：
- 建物の寿命を延ばせる
- 修繕費用を抑えられる
- 快適な住環境を維持できる
- 資産価値を保てる
など、多くのメリットがあります。
建物の状態を定期的にチェックし、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします♪
※「良い塗装屋さんの見分け方」と「塗装費用の抑え方」のブログも書いております。ご興味ありましたら是非ご覧ください。⬇️
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